Acheter à Villenouvelle (31290) en 2026
Vous souhaitez acheter à Villenouvelle (31290) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 375 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 18 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 1.4% sur 1 an. 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.4% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 375 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 18
- Évolution 1 an : -1.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Villenouvelle
Les prix à Villenouvelle sont en légère baisse (-1.4% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 18 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Villenouvelle
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Villenouvelle, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 213 750 € | 21 375 € | 1 047 €/mois |
| Maison 120 m² | 285 000 € | 28 500 € | 1 395 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Villenouvelle
Les frais de notaire à Villenouvelle représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Garonne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Villenouvelle
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Villenouvelle avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Rome | N/A | N/A | 2.7 km |
| Mauremont | N/A | 3 400 €/m² | 2.6 km |
| Vieillevigne | N/A | N/A | 3.5 km |
| Montgaillard-Lauragais | N/A | 2 270 €/m² | 3.4 km |
| Baziège | 1 798 €/m² | 2 550 €/m² | 3.9 km |
Dernières ventes à Villenouvelle
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 261 300 € | 2 375 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 315 800 € | 3 096 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 178 566 € | 2 232 €/m² |
| 07/01/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 222 760 € | 2 785 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 254 000 € | 3 432 €/m² |
| 19/11/2024 | Maison | 144 m² | 6 | 448 400 € | 3 114 €/m² |
| 09/10/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 137 500 € | 1 964 €/m² |
| 06/09/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 238 650 € | 2 775 €/m² |
| 05/09/2024 | Maison | 99 m² | 3 | 120 000 € | 1 212 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).