Acheter à Amancy (74800) en 2026
Vous souhaitez acheter à Amancy (74800) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 344 €/m² pour un appartement et de 3 929 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 58 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 8.1% sur 1 an. 58 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 8.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 344 €/m²
- Prix médian maison : 3 929 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 58
- Évolution 1 an : +8.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Amancy
Les prix à Amancy sont en forte hausse (+8.1% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 58 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Amancy
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Amancy, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 108 600 € | 10 860 € | 532 €/mois |
| T2 45 m² | 195 480 € | 19 548 € | 957 €/mois |
| T3 65 m² | 282 360 € | 28 236 € | 1 382 €/mois |
| Maison 90 m² | 353 610 € | 35 361 € | 1 731 €/mois |
| Maison 120 m² | 471 480 € | 47 148 € | 2 308 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Amancy
Les frais de notaire à Amancy représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Savoie), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Amancy
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Amancy avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arenthon | 4 265 €/m² | 4 334 €/m² | 2.9 km |
| Saint-Sixt | 8 605 €/m² | 4 411 €/m² | 3.5 km |
| Saint-Laurent | 3 500 €/m² | 2 681 €/m² | 4.3 km |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 3 818 €/m² | 4 263 €/m² | 3.4 km |
| La Roche-sur-Foron | 3 722 €/m² | 3 699 €/m² | 4 km |
Dernières ventes à Amancy
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 158 m² | 3 | 477 400 € | 3 022 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 235 m² | 7 | 841 000 € | 3 579 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 215 000 € | 6 143 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 369 000 € | 4 446 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 335 046 € | 4 241 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 274 600 € | 5 181 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 1 600 000 € | 15 094 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 347 000 € | 4 082 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 209 000 € | 2 090 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Amancy sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Amancy sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).