Acheter à Arâches-la-Frasse (74300) en 2026
Vous souhaitez acheter à Arâches-la-Frasse (74300) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 960 €/m² pour un appartement et de 5 453 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 243 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 243 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 960 €/m²
- Prix médian maison : 5 453 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 243
- Évolution 1 an : 0.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Arâches-la-Frasse
Les prix à Arâches-la-Frasse sont en hausse modérée (0.0% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 243 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Arâches-la-Frasse
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Arâches-la-Frasse, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 124 000 € | 12 400 € | 607 €/mois |
| T2 45 m² | 223 200 € | 22 320 € | 1 093 €/mois |
| T3 65 m² | 322 400 € | 32 240 € | 1 579 €/mois |
| Maison 90 m² | 490 770 € | 49 077 € | 2 403 €/mois |
| Maison 120 m² | 654 360 € | 65 436 € | 3 204 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Arâches-la-Frasse
Les frais de notaire à Arâches-la-Frasse représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Savoie), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Arâches-la-Frasse
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Arâches-la-Frasse avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Morillon | 4 173 €/m² | 6 465 €/m² | 3.9 km |
| Magland | 2 914 €/m² | 3 569 €/m² | 3.9 km |
| Saint-Sigismond | 4 653 €/m² | 8 839 €/m² | 6.2 km |
| La Rivière-Enverse | N/A | 3 572 €/m² | 7.1 km |
| Nancy-sur-Cluses | 2 716 €/m² | N/A | 6.8 km |
Dernières ventes à Arâches-la-Frasse
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 127 200 € | 4 892 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 630 000 € | 8 400 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 114 850 € | 5 469 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 450 000 € | 7 031 €/m² |
| 12/06/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 236 620 € | 5 034 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 148 600 € | 4 644 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 389 500 € | 3 895 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 116 100 € | 4 838 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 208 000 € | 5 200 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 414 000 € | 7 393 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).