Acheter à Les Gets (74260) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Gets (74260) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 6 480 €/m² pour un appartement et de 9 668 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 200 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 4.0% sur 1 an. 200 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 6 480 €/m²
- Prix médian maison : 9 668 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 200
- Évolution 1 an : -4.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Gets
Le marché immobilier à Les Gets est orienté à la baisse (-4.0% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 200 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Les Gets
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Gets, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 162 000 € | 16 200 € | 793 €/mois |
| T2 45 m² | 291 600 € | 29 160 € | 1 428 €/mois |
| T3 65 m² | 421 200 € | 42 120 € | 2 062 €/mois |
| Maison 90 m² | 870 120 € | 87 012 € | 4 260 €/mois |
| Maison 120 m² | 1 160 160 € | 116 016 € | 5 680 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Gets
Les frais de notaire à Les Gets représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Savoie), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Gets
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Gets avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Côte-d'Arbroz | 7 158 €/m² | 7 756 €/m² | 3.8 km |
| Verchaix | 3 516 €/m² | 5 507 €/m² | 4.2 km |
| Essert-Romand | 5 103 €/m² | 6 604 €/m² | 5.3 km |
| Taninges | 3 462 €/m² | 5 455 €/m² | 5.1 km |
| La Rivière-Enverse | N/A | 3 572 €/m² | 7.5 km |
Dernières ventes à Les Gets
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 282 500 € | 5 765 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 500 000 € | 9 804 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 85 m² | 6 | 575 000 € | 6 765 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 77 760 € | 4 574 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 138 925 € | 5 343 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 165 000 € | 3 750 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 238 000 € | 7 933 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 270 025 € | 5 401 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 5 000 € | 192 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 331 000 € | 4 868 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).