Acheter à Les Villards-sur-Thônes (74230) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Villards-sur-Thônes (74230) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 955 €/m² pour un appartement et de 4 204 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 12 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 13.5% sur 1 an. 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 13.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 955 €/m²
- Prix médian maison : 4 204 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 12
- Évolution 1 an : -13.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Villards-sur-Thônes
Le marché immobilier à Les Villards-sur-Thônes est orienté à la baisse (-13.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 12 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Les Villards-sur-Thônes
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Villards-sur-Thônes, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 123 875 € | 12 388 € | 607 €/mois |
| T2 45 m² | 222 975 € | 22 298 € | 1 092 €/mois |
| T3 65 m² | 322 075 € | 32 208 € | 1 577 €/mois |
| Maison 90 m² | 378 360 € | 37 836 € | 1 852 €/mois |
| Maison 120 m² | 504 480 € | 50 448 € | 2 470 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Villards-sur-Thônes
Les frais de notaire à Les Villards-sur-Thônes représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Savoie), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Villards-sur-Thônes
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Villards-sur-Thônes avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Sixt | 5 206 €/m² | 5 582 €/m² | 3 km |
| Thônes | 4 776 €/m² | 4 577 €/m² | 5.3 km |
| Manigod | 5 594 €/m² | 9 065 €/m² | 7.3 km |
| Glières-Val-de-Borne | 5 221 €/m² | 3 999 €/m² | 8.1 km |
| Les Clefs | 5 769 €/m² | 3 903 €/m² | 8.4 km |
Dernières ventes à Les Villards-sur-Thônes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 464 600 € | 3 658 €/m² |
| 25/03/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 327 000 € | 4 955 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 20 m² | 2 | 95 000 € | 4 750 €/m² |
| 09/12/2024 | Appartement | 33 m² | 1 | 110 000 € | 3 333 €/m² |
| 24/10/2024 | Appartement | 15 m² | 1 | 147 539 € | 9 836 €/m² |
| 18/10/2024 | Appartement | 32 m² | 2 | 202 750 € | 6 336 €/m² |
| 07/10/2024 | Appartement | 86 m² | 4 | 172 500 € | 2 006 €/m² |
| 06/09/2024 | Maison | 186 m² | 5 | 1 815 000 € | 9 758 €/m² |
| 14/08/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 215 000 € | 2 529 €/m² |
| 26/07/2024 | Maison | 20 m² | 2 | 30 000 € | 1 500 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).