Acheter à Megève (74120) en 2026
Vous souhaitez acheter à Megève (74120) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 10 178 €/m² pour un appartement et de 18 333 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 272 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 11.9% sur 1 an. 272 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 11.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 10 178 €/m²
- Prix médian maison : 18 333 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 272
- Évolution 1 an : +11.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Megève
Les prix à Megève sont en forte hausse (+11.9% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 272 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Megève
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Megève, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 254 450 € | 25 445 € | 1 246 €/mois |
| T2 45 m² | 458 010 € | 45 801 € | 2 242 €/mois |
| T3 65 m² | 661 570 € | 66 157 € | 3 239 €/mois |
| Maison 90 m² | 1 649 970 € | 164 997 € | 8 078 €/mois |
| Maison 120 m² | 2 199 960 € | 219 996 € | 10 771 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Megève
Les frais de notaire à Megève représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Savoie), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Megève
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Megève avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Demi-Quartier | 7 981 €/m² | 11 011 €/m² | 3.9 km |
| Praz-sur-Arly | 5 122 €/m² | 6 118 €/m² | 3.7 km |
| Combloux | 5 901 €/m² | 9 600 €/m² | 5.8 km |
| Hauteluce | 6 667 €/m² | 7 796 €/m² | 8.5 km |
| Domancy | 3 197 €/m² | 4 892 €/m² | 8.1 km |
Dernières ventes à Megève
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 471 030 € | 5 176 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 450 000 € | 6 716 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 49 m² | 1 | 395 000 € | 8 061 €/m² |
| 12/06/2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 1 230 348 € | 12 951 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 598 m² | 9 | 11 968 764 € | 20 015 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 650 000 € | 14 444 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 220 m² | 5 | 2 143 000 € | 9 741 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 230 000 € | 4 694 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 83 000 € | 3 458 €/m² |
| 30/05/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 185 000 € | 6 607 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).