Acheter à Nernier (74140) en 2026
Vous souhaitez acheter à Nernier (74140) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 8 857 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). 19 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 18.2% sur 1 an. 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 18.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 8 857 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 19
- Évolution 1 an : +18.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Nernier
Les prix à Nernier sont en forte hausse (+18.2% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 19 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Nernier
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Nernier, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 221 425 € | 22 143 € | 1 084 €/mois |
| T2 45 m² | 398 565 € | 39 857 € | 1 951 €/mois |
| T3 65 m² | 575 705 € | 57 571 € | 2 819 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Nernier
Les frais de notaire à Nernier représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Savoie), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Nernier
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Nernier avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
Dernières ventes à Nernier
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 310 000 € | 8 857 €/m² |
| 20/12/2024 | Appartement | 98 m² | 3 | 475 000 € | 4 847 €/m² |
| 10/12/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 483 000 € | 4 391 €/m² |
| 30/09/2024 | Maison | 225 m² | 6 | 1 227 308 € | 5 455 €/m² |
| 08/07/2024 | Appartement | 140 m² | 5 | 415 000 € | 2 964 €/m² |
| 28/06/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 530 000 € | 6 023 €/m² |
| 07/06/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 617 800 € | 5 668 €/m² |
| 19/04/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 765 000 € | 5 667 €/m² |
| 12/04/2024 | Maison | 280 m² | 10 | 8 550 000 € | 30 536 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).