Acheter à Scientrier (74930) en 2026
Vous souhaitez acheter à Scientrier (74930) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 854 €/m² pour un appartement et de 5 051 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 13 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 44.6% sur 1 an. 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 44.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 854 €/m²
- Prix médian maison : 5 051 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 13
- Évolution 1 an : +44.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Scientrier
Les prix à Scientrier sont en forte hausse (+44.6% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 13 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Scientrier
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Scientrier, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 96 350 € | 9 635 € | 472 €/mois |
| T2 45 m² | 173 430 € | 17 343 € | 849 €/mois |
| T3 65 m² | 250 510 € | 25 051 € | 1 227 €/mois |
| Maison 90 m² | 454 590 € | 45 459 € | 2 226 €/mois |
| Maison 120 m² | 606 120 € | 60 612 € | 2 968 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Scientrier
Les frais de notaire à Scientrier représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Savoie), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Scientrier
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Scientrier avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Contamine-sur-Arve | 4 520 €/m² | 5 566 €/m² | 2.2 km |
| Arenthon | 4 265 €/m² | 4 334 €/m² | 3 km |
| Nangy | 3 799 €/m² | 3 927 €/m² | 3.4 km |
| Cornier | 4 470 €/m² | 3 857 €/m² | 4 km |
| Marcellaz | 3 624 €/m² | 4 508 €/m² | 4.1 km |
Dernières ventes à Scientrier
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 742 000 € | 4 580 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 635 000 € | 5 522 €/m² |
| 08/01/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 185 000 € | 3 854 €/m² |
| 31/12/2024 | Appartement | 1300 m² | 5 | 1 200 000 € | 923 €/m² |
| 20/12/2024 | Appartement | 72 m² | 3 | 255 000 € | 3 542 €/m² |
| 19/11/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 357 880 € | 4 709 €/m² |
| 20/09/2024 | Appartement | 60 m² | 2 | 234 968 € | 3 916 €/m² |
| 22/08/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 355 190 € | 3 819 €/m² |
| 30/07/2024 | Appartement | 71 m² | 3 | 278 133 € | 3 917 €/m² |
| 27/05/2024 | Maison | 146 m² | 4 | 657 500 € | 4 503 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Scientrier sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Scientrier sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).