Acheter à Viuz-en-Sallaz (74250) en 2026
Vous souhaitez acheter à Viuz-en-Sallaz (74250) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 957 €/m² pour un appartement et de 3 907 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 101 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 8.0% sur 1 an. 101 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 8.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 957 €/m²
- Prix médian maison : 3 907 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 101
- Évolution 1 an : +8.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Viuz-en-Sallaz
Les prix à Viuz-en-Sallaz sont en forte hausse (+8.0% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 101 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Viuz-en-Sallaz
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Viuz-en-Sallaz, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 73 925 € | 7 393 € | 362 €/mois |
| T2 45 m² | 133 065 € | 13 307 € | 651 €/mois |
| T3 65 m² | 192 205 € | 19 221 € | 941 €/mois |
| Maison 90 m² | 351 630 € | 35 163 € | 1 722 €/mois |
| Maison 120 m² | 468 840 € | 46 884 € | 2 295 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Viuz-en-Sallaz
Les frais de notaire à Viuz-en-Sallaz représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Savoie), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Viuz-en-Sallaz
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Viuz-en-Sallaz avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ville-en-Sallaz | N/A | N/A | 2.4 km |
| Saint-André-de-Boëge | 8 582 €/m² | 3 418 €/m² | 3.8 km |
| La Tour | 3 000 €/m² | 2 286 €/m² | 3.8 km |
| Peillonnex | N/A | 3 256 €/m² | 3.9 km |
| Bogève | 2 874 €/m² | 2 821 €/m² | 4.3 km |
Dernières ventes à Viuz-en-Sallaz
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 65 000 € | 2 955 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 384 m² | 7 | 1 142 800 € | 2 976 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 369 000 € | 3 295 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 528 900 € | 5 135 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 162 400 € | 1 804 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 424 500 € | 4 005 €/m² |
| 25/03/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 82 639 € | 2 951 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 375 000 € | 3 947 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 559 000 € | 4 051 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 440 000 € | 9 778 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).