Acheter à Balledent (87290) en 2026
Vous souhaitez acheter à Balledent (87290) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 654 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 12 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 36.6% sur 1 an. 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 36.6% sur 1 an.
- Prix médian maison : 654 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 12
- Évolution 1 an : -36.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Balledent
Le marché immobilier à Balledent est orienté à la baisse (-36.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 12 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Balledent
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Balledent, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 58 860 € | 5 886 € | 288 €/mois |
| Maison 120 m² | 78 480 € | 7 848 € | 384 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Balledent
Les frais de notaire à Balledent représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Vienne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Balledent
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Balledent avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rancon | N/A | 1 364 €/m² | 3.7 km |
| Saint-Pardoux-le-Lac | N/A | 1 210 €/m² | 5.4 km |
| Villefavard | N/A | N/A | 6.8 km |
| Châteauponsac | N/A | 949 €/m² | 5.6 km |
| Le Buis | N/A | N/A | 8.3 km |
Dernières ventes à Balledent
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | Maison | 298 m² | 6 | 195 000 € | 654 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 5 000 € | 81 €/m² |
| 21/11/2024 | Maison | 54 m² | 3 | 60 000 € | 1 111 €/m² |
| 22/10/2024 | Maison | 49 m² | 3 | 95 000 € | 1 939 €/m² |
| 30/09/2024 | Maison | 44 m² | 3 | 40 000 € | 909 €/m² |
| 18/09/2024 | Maison | 150 m² | 6 | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 31/07/2024 | Maison | 59 m² | 3 | 72 000 € | 1 220 €/m² |
| 26/06/2024 | Maison | 146 m² | 8 | 154 120 € | 1 056 €/m² |
| 11/04/2024 | Maison | 120 m² | 3 | 55 000 € | 458 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Balledent sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Balledent sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).