Acheter à Couzeix (87270) en 2026
Vous souhaitez acheter à Couzeix (87270) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 334 €/m² pour un appartement et de 1 565 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 143 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 7.7% sur 1 an. 143 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 7.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 334 €/m²
- Prix médian maison : 1 565 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 143
- Évolution 1 an : -7.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Couzeix
Le marché immobilier à Couzeix est orienté à la baisse (-7.7% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 143 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Couzeix
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Couzeix, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 58 350 € | 5 835 € | 286 €/mois |
| T2 45 m² | 105 030 € | 10 503 € | 514 €/mois |
| T3 65 m² | 151 710 € | 15 171 € | 743 €/mois |
| Maison 90 m² | 140 850 € | 14 085 € | 690 €/mois |
| Maison 120 m² | 187 800 € | 18 780 € | 919 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Couzeix
Les frais de notaire à Couzeix représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Vienne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Couzeix
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Couzeix avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Limoges | 1 549 €/m² | 1 856 €/m² | 3.8 km |
| Chaptelat | N/A | 1 920 €/m² | 4.3 km |
| Nieul | N/A | 1 883 €/m² | 5.3 km |
| Saint-Jouvent | N/A | 1 598 €/m² | 8.2 km |
| Isle | 2 540 €/m² | 1 973 €/m² | 8.9 km |
Dernières ventes à Couzeix
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 148 500 € | 2 434 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 144 000 € | 1 565 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 270 000 € | 2 842 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 175 000 € | 1 496 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 139 m² | 7 | 170 900 € | 1 229 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 130 000 € | 1 368 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 66 068 € | 1 066 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 46 000 € | 1 000 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 163 000 € | 2 173 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 242 400 € | 2 164 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).