Acheter à Les Vigneaux (05120) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Vigneaux (05120) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 5 210 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). 19 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 63.3% sur 1 an. 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 63.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 210 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 19
- Évolution 1 an : +63.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Vigneaux
Les prix à Les Vigneaux sont en forte hausse (+63.3% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 19 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Les Vigneaux
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Vigneaux, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 130 250 € | 13 025 € | 638 €/mois |
| T2 45 m² | 234 450 € | 23 445 € | 1 148 €/mois |
| T3 65 m² | 338 650 € | 33 865 € | 1 658 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Vigneaux
Les frais de notaire à Les Vigneaux représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Hautes-Alpes), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Vigneaux
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Vigneaux avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Queyrières | 2 527 €/m² | 2 632 €/m² | 4 km |
| Puy-Saint-Vincent | 2 752 €/m² | 5 553 €/m² | 5.8 km |
| Puy-Saint-André | N/A | 4 527 €/m² | 8.1 km |
| L'Argentière-la-Bessée | 1 900 €/m² | 2 660 €/m² | 6.8 km |
| La Roche-de-Rame | N/A | 3 154 €/m² | 8.8 km |
Dernières ventes à Les Vigneaux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Appartement | 145 m² | 4 | 755 490 € | 5 210 €/m² |
| 25/11/2024 | Appartement | 118 m² | 3 | 314 000 € | 2 661 €/m² |
| 08/10/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 300 000 € | 3 704 €/m² |
| 24/09/2024 | Maison | 167 m² | 6 | 657 730 € | 3 939 €/m² |
| 11/09/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 02/09/2024 | Maison | 170 m² | 10 | 430 622 € | 2 533 €/m² |
| 25/07/2024 | Maison | 122 m² | 6 | 390 000 € | 3 197 €/m² |
| 24/07/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 370 000 € | 4 111 €/m² |
| 02/07/2024 | Appartement | 48 m² | 3 | 115 000 € | 2 396 €/m² |
| 28/05/2024 | Appartement | 22 m² | - | 125 000 € | 5 682 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).