Acheter à Neffes (05000) en 2026
Vous souhaitez acheter à Neffes (05000) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 014 €/m² pour un appartement et de 3 419 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 11 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 014 €/m²
- Prix médian maison : 3 419 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 11
- Évolution 1 an : +0.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Neffes
Les prix à Neffes sont en hausse modérée (+0.2% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 11 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Neffes
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Neffes, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 75 350 € | 7 535 € | 369 €/mois |
| T2 45 m² | 135 630 € | 13 563 € | 664 €/mois |
| T3 65 m² | 195 910 € | 19 591 € | 959 €/mois |
| Maison 90 m² | 307 710 € | 30 771 € | 1 507 €/mois |
| Maison 120 m² | 410 280 € | 41 028 € | 2 009 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Neffes
Les frais de notaire à Neffes représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Hautes-Alpes), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Neffes
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Neffes avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châteauvieux | N/A | 2 479 €/m² | 2.5 km |
| Pelleautier | N/A | 1 606 €/m² | 2.6 km |
| Tallard | 2 069 €/m² | 3 104 €/m² | 4.4 km |
| La Freissinouse | N/A | 4 989 €/m² | 4.6 km |
| Lettret | N/A | N/A | 4 km |
Dernières ventes à Neffes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Appartement | 104 m² | 3 | 271 750 € | 2 613 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 578 000 € | 3 778 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 410 000 € | 4 100 €/m² |
| 21/02/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 341 400 € | 3 414 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 166 m² | 5 | 567 500 € | 3 419 €/m² |
| 06/01/2025 | Maison | 116 m² | 3 | 390 650 € | 3 368 €/m² |
| 10/10/2024 | Appartement | 80 m² | 3 | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 20/08/2024 | Maison | 280 m² | 7 | 566 500 € | 2 023 €/m² |
| 06/07/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 245 000 € | 2 816 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).