Acheter à Castelnau-de-Guers (34120) en 2026
Vous souhaitez acheter à Castelnau-de-Guers (34120) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 336 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 43 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 1.7% sur 1 an. 43 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.7% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 336 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 43
- Évolution 1 an : +1.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Castelnau-de-Guers
Les prix à Castelnau-de-Guers sont en hausse modérée (+1.7% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 43 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Castelnau-de-Guers
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Castelnau-de-Guers, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 210 240 € | 21 024 € | 1 029 €/mois |
| Maison 120 m² | 280 320 € | 28 032 € | 1 372 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Castelnau-de-Guers
Les frais de notaire à Castelnau-de-Guers représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Hérault), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Castelnau-de-Guers
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Castelnau-de-Guers avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
Dernières ventes à Castelnau-de-Guers
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 207 500 € | 2 231 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 245 000 € | 2 579 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 58 440 € | 1 461 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 415 000 € | 2 441 €/m² |
| 19/11/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 73 000 € | 1 460 €/m² |
| 04/10/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 206 000 € | 2 341 €/m² |
| 04/10/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 12/09/2024 | Maison | 54 m² | 3 | 83 000 € | 1 537 €/m² |
| 26/07/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 285 650 € | 2 232 €/m² |
| 23/07/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 155 000 € | 2 214 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Castelnau-de-Guers sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Castelnau-de-Guers sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).