Acheter à Clapiers (34830) en 2026
Vous souhaitez acheter à Clapiers (34830) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 5 080 €/m² pour un appartement et de 4 132 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 113 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 1.8% sur 1 an. 113 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 080 €/m²
- Prix médian maison : 4 132 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 113
- Évolution 1 an : +1.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Clapiers
Les prix à Clapiers sont en hausse modérée (+1.8% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 113 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Clapiers
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Clapiers, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 127 000 € | 12 700 € | 622 €/mois |
| T2 45 m² | 228 600 € | 22 860 € | 1 119 €/mois |
| T3 65 m² | 330 200 € | 33 020 € | 1 617 €/mois |
| Maison 90 m² | 371 880 € | 37 188 € | 1 821 €/mois |
| Maison 120 m² | 495 840 € | 49 584 € | 2 428 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Clapiers
Les frais de notaire à Clapiers représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Hérault), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Clapiers
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Clapiers avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montferrier-sur-Lez | 4 243 €/m² | 4 727 €/m² | 2 km |
| Jacou | 3 558 €/m² | 4 108 €/m² | 2 km |
| Castelnau-le-Lez | 3 794 €/m² | 4 503 €/m² | 3.4 km |
| Teyran | 2 922 €/m² | 3 635 €/m² | 4.2 km |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 219 €/m² | 3 514 €/m² | 4.4 km |
Dernières ventes à Clapiers
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 425 000 € | 4 830 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 215 000 € | 3 028 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 370 000 € | 4 066 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 273 240 € | 3 332 €/m² |
| 14/05/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 117 500 € | 3 917 €/m² |
| 02/05/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 514 450 € | 4 900 €/m² |
| 18/04/2025 | Appartement | 130 m² | 4 | 760 000 € | 5 846 €/m² |
| 14/04/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 270 000 € | 5 870 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 210 m² | 7 | 867 820 € | 4 132 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 921 000 € | 8 009 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).