Acheter à Le Crès (34920) en 2026
Vous souhaitez acheter à Le Crès (34920) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 145 €/m² pour un appartement et de 3 858 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 103 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 4.0% sur 1 an. 103 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 4.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 145 €/m²
- Prix médian maison : 3 858 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 103
- Évolution 1 an : +4.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Le Crès
Les prix à Le Crès sont en hausse modérée (+4.0% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 103 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Le Crès
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Le Crès, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 103 625 € | 10 363 € | 507 €/mois |
| T2 45 m² | 186 525 € | 18 653 € | 913 €/mois |
| T3 65 m² | 269 425 € | 26 943 € | 1 319 €/mois |
| Maison 90 m² | 347 220 € | 34 722 € | 1 700 €/mois |
| Maison 120 m² | 462 960 € | 46 296 € | 2 267 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Le Crès
Les frais de notaire à Le Crès représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Hérault), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Le Crès
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Le Crès avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jacou | 3 558 €/m² | 4 108 €/m² | 2.2 km |
| Vendargues | 2 616 €/m² | 3 914 €/m² | 2.3 km |
| Castelnau-le-Lez | 3 794 €/m² | 4 503 €/m² | 2.7 km |
| Teyran | 2 922 €/m² | 3 635 €/m² | 3.5 km |
| Saint-Aunès | 3 753 €/m² | 3 990 €/m² | 3.2 km |
Dernières ventes à Le Crès
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 445 000 € | 3 296 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 538 850 € | 4 490 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 380 000 € | 2 969 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 520 000 € | 3 514 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 315 000 € | 3 841 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 325 500 € | 3 617 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 360 300 € | 3 874 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 372 000 € | 4 276 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 695 040 € | 8 798 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 445 000 € | 3 803 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).