Acheter à Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34230) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34230) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 636 €/m² pour un appartement et de 2 797 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 14 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 22.8% sur 1 an. 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 22.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 636 €/m²
- Prix médian maison : 2 797 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 14
- Évolution 1 an : +22.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Bauzille-de-la-Sylve
Les prix à Saint-Bauzille-de-la-Sylve sont en forte hausse (+22.8% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 14 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Saint-Bauzille-de-la-Sylve
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 40 900 € | 4 090 € | 200 €/mois |
| T2 45 m² | 73 620 € | 7 362 € | 360 €/mois |
| T3 65 m² | 106 340 € | 10 634 € | 521 €/mois |
| Maison 90 m² | 251 730 € | 25 173 € | 1 232 €/mois |
| Maison 120 m² | 335 640 € | 33 564 € | 1 643 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Bauzille-de-la-Sylve
Les frais de notaire à Saint-Bauzille-de-la-Sylve représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Hérault), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve
Acheter dans les communes voisines
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Prix dans les communes voisines
Dernières ventes à Saint-Bauzille-de-la-Sylve
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 481 650 € | 4 225 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 137 m² | 2 | 490 000 € | 3 577 €/m² |
| 23/04/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 118 m² | 3 | 330 000 € | 2 797 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 373 200 € | 2 666 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 79 000 € | 1 975 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 117 000 € | 2 017 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 101 m² | 6 | 226 600 € | 2 244 €/m² |
| 01/07/2024 | Maison | 100 m² | 6 | 221 550 € | 2 216 €/m² |
| 28/06/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 233 550 € | 2 539 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).