Acheter à Saint-Clément-de-Rivière (34980) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Clément-de-Rivière (34980) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 219 €/m² pour un appartement et de 3 514 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 75 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 24.3% sur 1 an. 75 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 24.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 219 €/m²
- Prix médian maison : 3 514 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 75
- Évolution 1 an : -24.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Clément-de-Rivière
Le marché immobilier à Saint-Clément-de-Rivière est orienté à la baisse (-24.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 75 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Saint-Clément-de-Rivière
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Clément-de-Rivière, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 105 475 € | 10 548 € | 516 €/mois |
| T2 45 m² | 189 855 € | 18 986 € | 930 €/mois |
| T3 65 m² | 274 235 € | 27 424 € | 1 343 €/mois |
| Maison 90 m² | 316 260 € | 31 626 € | 1 548 €/mois |
| Maison 120 m² | 421 680 € | 42 168 € | 2 065 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Clément-de-Rivière
Les frais de notaire à Saint-Clément-de-Rivière représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Hérault), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Clément-de-Rivière avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montferrier-sur-Lez | 4 243 €/m² | 4 727 €/m² | 2.5 km |
| Prades-le-Lez | 3 718 €/m² | 3 622 €/m² | 2.8 km |
| Saint-Gély-du-Fesc | 3 710 €/m² | 4 359 €/m² | 2.7 km |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | N/A | 3 407 €/m² | 3.8 km |
| Clapiers | 5 080 €/m² | 4 132 €/m² | 4.4 km |
Dernières ventes à Saint-Clément-de-Rivière
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 703 860 € | 4 756 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 712 300 € | 4 595 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 239 277 € | 2 918 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 148 500 € | 1 142 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 451 240 € | 4 468 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 522 500 € | 4 504 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 185 m² | 5 | 650 000 € | 3 514 €/m² |
| 13/03/2025 | Appartement | 97 m² | 3 | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 12/03/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 305 000 € | 3 245 €/m² |
| 21/02/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 178 560 € | 4 464 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).