Acheter à Bruz (35170) en 2026
Vous souhaitez acheter à Bruz (35170) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 204 €/m² pour un appartement et de 3 168 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 266 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 1.2% sur 1 an. 266 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 204 €/m²
- Prix médian maison : 3 168 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 266
- Évolution 1 an : +1.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Bruz
Les prix à Bruz sont en hausse modérée (+1.2% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 266 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Bruz
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Bruz, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 80 100 € | 8 010 € | 392 €/mois |
| T2 45 m² | 144 180 € | 14 418 € | 706 €/mois |
| T3 65 m² | 208 260 € | 20 826 € | 1 020 €/mois |
| Maison 90 m² | 285 120 € | 28 512 € | 1 396 €/mois |
| Maison 120 m² | 380 160 € | 38 016 € | 1 861 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Bruz
Les frais de notaire à Bruz représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Ille-et-Vilaine), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Bruz
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Bruz avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chartres-de-Bretagne | 3 156 €/m² | 2 924 €/m² | 3.8 km |
| Chavagne | 2 727 €/m² | 2 748 €/m² | 4.4 km |
| Pont-Péan | 2 968 €/m² | 2 711 €/m² | 4.2 km |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 2 939 €/m² | 3 292 €/m² | 5.9 km |
| Laillé | 2 729 €/m² | 2 733 €/m² | 7.1 km |
Dernières ventes à Bruz
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 305 000 € | 2 877 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 120 000 € | 3 333 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 133 300 € | 2 962 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 159 900 € | 3 402 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 284 350 € | 3 125 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 280 m² | 10 | 860 000 € | 3 071 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 205 080 € | 3 204 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 139 m² | 4 | 442 000 € | 3 180 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 324 000 € | 3 904 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 216 m² | 6 | 960 000 € | 4 444 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).