Acheter à Janzé (35150) en 2026
Vous souhaitez acheter à Janzé (35150) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 387 €/m² pour un appartement et de 2 226 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 127 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 127 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 387 €/m²
- Prix médian maison : 2 226 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 127
- Évolution 1 an : -0.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Janzé
Les prix à Janzé sont en légère baisse (-0.4% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 127 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Janzé
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Janzé, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 59 675 € | 5 968 € | 292 €/mois |
| T2 45 m² | 107 415 € | 10 742 € | 526 €/mois |
| T3 65 m² | 155 155 € | 15 516 € | 760 €/mois |
| Maison 90 m² | 200 340 € | 20 034 € | 981 €/mois |
| Maison 120 m² | 267 120 € | 26 712 € | 1 308 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Janzé
Les frais de notaire à Janzé représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Ille-et-Vilaine), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Janzé
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Janzé avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Couyère | N/A | 1 914 €/m² | 5.4 km |
| Brie | N/A | 2 658 €/m² | 3.8 km |
| Amanlis | N/A | 2 108 €/m² | 6.4 km |
| Sainte-Colombe | N/A | 1 473 €/m² | 6.2 km |
| Essé | 1 665 €/m² | 2 119 €/m² | 5.3 km |
Dernières ventes à Janzé
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 302 940 € | 2 634 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 260 000 € | 1 970 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 222 850 € | 5 183 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 123 500 € | 2 375 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 240 000 € | 3 117 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 330 000 € | 2 260 €/m² |
| 30/05/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 158 000 € | 2 026 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 195 000 € | 3 305 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 310 000 € | 2 627 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).