Acheter à Les Portes du Coglais (35460) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Portes du Coglais (35460) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 541 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 50 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 20.3% sur 1 an. 50 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 20.3% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 541 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 50
- Évolution 1 an : +20.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Portes du Coglais
Les prix à Les Portes du Coglais sont en forte hausse (+20.3% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 50 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Les Portes du Coglais
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Portes du Coglais, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 138 690 € | 13 869 € | 679 €/mois |
| Maison 120 m² | 184 920 € | 18 492 € | 905 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Portes du Coglais
Les frais de notaire à Les Portes du Coglais représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Ille-et-Vilaine), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Portes du Coglais
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Portes du Coglais avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maen Roch | 1 796 €/m² | 1 639 €/m² | 5.4 km |
| Le Ferré | N/A | 635 €/m² | 5.1 km |
| Saint-James | 1 495 €/m² | 1 292 €/m² | 7.9 km |
| Poilley | N/A | 1 176 €/m² | 6.2 km |
| Saint-Germain-en-Coglès | N/A | 1 789 €/m² | 7.8 km |
Dernières ventes à Les Portes du Coglais
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 234 700 € | 1 726 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 220 000 € | 2 115 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 159 m² | 6 | 245 000 € | 1 541 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 169 540 € | 1 949 €/m² |
| 08/03/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 225 000 € | 2 647 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 150 000 € | 1 190 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 135 000 € | 1 184 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 71 m² | 2 | 45 000 € | 634 €/m² |
| 06/01/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 170 000 € | 1 441 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 64 m² | 2 | 65 000 € | 1 016 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).