Acheter à Saint-Benoît-des-Ondes (35114) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Benoît-des-Ondes (35114) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 572 €/m² pour un appartement et de 2 698 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 20 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 1.3% sur 1 an. 20 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 572 €/m²
- Prix médian maison : 2 698 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 20
- Évolution 1 an : +1.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Benoît-des-Ondes
Les prix à Saint-Benoît-des-Ondes sont en hausse modérée (+1.3% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 20 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Saint-Benoît-des-Ondes
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Benoît-des-Ondes, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 89 300 € | 8 930 € | 437 €/mois |
| T2 45 m² | 160 740 € | 16 074 € | 787 €/mois |
| T3 65 m² | 232 180 € | 23 218 € | 1 137 €/mois |
| Maison 90 m² | 242 820 € | 24 282 € | 1 189 €/mois |
| Maison 120 m² | 323 760 € | 32 376 € | 1 585 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Benoît-des-Ondes
Les frais de notaire à Saint-Benoît-des-Ondes représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Ille-et-Vilaine), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Benoît-des-Ondes
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Benoît-des-Ondes avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Gouesnière | 3 103 €/m² | 3 310 €/m² | 2.3 km |
| La Fresnais | 3 103 €/m² | 2 399 €/m² | 3.5 km |
| Lillemer | N/A | N/A | 4.9 km |
| Saint-Guinoux | 4 000 €/m² | 1 223 €/m² | 4.4 km |
| Saint-Méloir-des-Ondes | 3 212 €/m² | 3 046 €/m² | 4.3 km |
Dernières ventes à Saint-Benoît-des-Ondes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 322 000 € | 3 286 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 132 165 € | 3 572 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 286 500 € | 2 605 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 404 700 € | 2 791 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 266 000 € | 2 583 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 316 520 € | 2 852 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison | 175 m² | 5 | 236 250 € | 1 350 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 148 m² | 6 | 412 000 € | 2 784 €/m² |
| 26/11/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 310 810 € | 5 013 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).