Acheter à Talensac (35160) en 2026
Vous souhaitez acheter à Talensac (35160) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 362 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 40 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 9.5% sur 1 an. 40 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 9.5% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 362 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 40
- Évolution 1 an : +9.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Talensac
Les prix à Talensac sont en forte hausse (+9.5% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 40 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Talensac
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Talensac, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 212 580 € | 21 258 € | 1 041 €/mois |
| Maison 120 m² | 283 440 € | 28 344 € | 1 388 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Talensac
Les frais de notaire à Talensac représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Ille-et-Vilaine), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Talensac
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Talensac avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Verger | 1 704 €/m² | 2 631 €/m² | 2.9 km |
| Cintré | N/A | 2 476 €/m² | 3.5 km |
| Breteil | 2 700 €/m² | 2 413 €/m² | 5.4 km |
| Montfort-sur-Meu | 2 353 €/m² | 2 342 €/m² | 4.8 km |
| Saint-Thurial | N/A | 2 387 €/m² | 6.5 km |
Dernières ventes à Talensac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 276 500 € | 2 266 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 268 500 € | 2 632 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 325 000 € | 3 250 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 223 900 € | 2 985 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 235 300 € | 1 961 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 307 050 € | 2 362 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 250 000 € | 2 155 €/m² |
| 20/01/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 275 000 € | 2 183 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 249 000 € | 3 276 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 277 000 € | 2 368 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).