Acheter à Les Éparres (38300) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Éparres (38300) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 458 €/m² pour un appartement et de 2 407 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 18 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 21.8% sur 1 an. 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 21.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 458 €/m²
- Prix médian maison : 2 407 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 18
- Évolution 1 an : +21.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Éparres
Les prix à Les Éparres sont en forte hausse (+21.8% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 18 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Les Éparres
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Éparres, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 86 450 € | 8 645 € | 423 €/mois |
| T2 45 m² | 155 610 € | 15 561 € | 762 €/mois |
| T3 65 m² | 224 770 € | 22 477 € | 1 100 €/mois |
| Maison 90 m² | 216 630 € | 21 663 € | 1 061 €/mois |
| Maison 120 m² | 288 840 € | 28 884 € | 1 414 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Éparres
Les frais de notaire à Les Éparres représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Isère), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Éparres
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Éparres avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Meyrié | 3 464 €/m² | 3 585 €/m² | 2.5 km |
| Nivolas-Vermelle | N/A | 2 475 €/m² | 2.8 km |
| Tramolé | N/A | N/A | 3.3 km |
| Eclose-Badinières | N/A | 1 917 €/m² | 4.4 km |
| Maubec | N/A | 3 099 €/m² | 4 km |
Dernières ventes à Les Éparres
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 205 000 € | 1 708 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 232 000 € | 2 275 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 218 850 € | 2 806 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 330 000 € | 2 538 €/m² |
| 18/02/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 311 210 € | 3 458 €/m² |
| 27/11/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 13/11/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 245 000 € | 2 379 €/m² |
| 18/10/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 288 050 € | 2 216 €/m² |
| 02/08/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 308 500 € | 3 116 €/m² |
| 30/07/2024 | Maison | 135 m² | 6 | 339 150 € | 2 512 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).