Acheter à Montferrat (38620) en 2026
Vous souhaitez acheter à Montferrat (38620) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 125 €/m² pour un appartement et de 2 500 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 30 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 10.0% sur 1 an. 30 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 10.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 125 €/m²
- Prix médian maison : 2 500 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 30
- Évolution 1 an : +10.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Montferrat
Les prix à Montferrat sont en forte hausse (+10.0% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 30 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Montferrat
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Montferrat, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 53 125 € | 5 313 € | 260 €/mois |
| T2 45 m² | 95 625 € | 9 563 € | 468 €/mois |
| T3 65 m² | 138 125 € | 13 813 € | 676 €/mois |
| Maison 90 m² | 225 000 € | 22 500 € | 1 102 €/mois |
| Maison 120 m² | 300 000 € | 30 000 € | 1 469 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Montferrat
Les frais de notaire à Montferrat représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Isère), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Montferrat
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Montferrat avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-des-Rivoires | N/A | N/A | 2.1 km |
| Bilieu | N/A | 2 313 €/m² | 4 km |
| Massieu | N/A | 2 159 €/m² | 4.6 km |
| Charancieu | N/A | 3 086 €/m² | 5 km |
| Villages du Lac de Paladru | 2 823 €/m² | 2 865 €/m² | 3.9 km |
Dernières ventes à Montferrat
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 436 430 € | 2 694 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 182 m² | 5 | 212 500 € | 1 168 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 51 500 € | 554 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 705 000 € | 4 764 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 235 000 € | 2 026 €/m² |
| 20/02/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 146 000 € | 2 281 €/m² |
| 12/02/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 128 000 € | 1 969 €/m² |
| 14/01/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 237 500 € | 2 500 €/m² |
| 06/01/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 237 000 € | 2 821 €/m² |
| 16/12/2024 | Appartement | 67 m² | 2 | 105 000 € | 1 567 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Montferrat sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Montferrat sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).