Acheter à Saint-Christophe-sur-Guiers (38380) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Christophe-sur-Guiers (38380) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 676 €/m² pour un appartement et de 872 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 24 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 24.9% sur 1 an. 24 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 24.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 676 €/m²
- Prix médian maison : 872 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 24
- Évolution 1 an : -24.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Christophe-sur-Guiers
Le marché immobilier à Saint-Christophe-sur-Guiers est orienté à la baisse (-24.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 24 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Saint-Christophe-sur-Guiers
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Christophe-sur-Guiers, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 91 900 € | 9 190 € | 450 €/mois |
| T2 45 m² | 165 420 € | 16 542 € | 810 €/mois |
| T3 65 m² | 238 940 € | 23 894 € | 1 170 €/mois |
| Maison 90 m² | 78 480 € | 7 848 € | 384 €/mois |
| Maison 120 m² | 104 640 € | 10 464 € | 512 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Christophe-sur-Guiers
Les frais de notaire à Saint-Christophe-sur-Guiers représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Isère), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Christophe-sur-Guiers
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Christophe-sur-Guiers avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Entre-deux-Guiers | 2 109 €/m² | 2 281 €/m² | 2.9 km |
| Saint-Christophe | N/A | 2 371 €/m² | 4.6 km |
| Corbel | N/A | N/A | 4.3 km |
| Saint-Jean-de-Couz | N/A | 3 241 €/m² | 6.3 km |
| Saint-Pierre-de-Genebroz | N/A | 3 158 €/m² | 6.3 km |
Dernières ventes à Saint-Christophe-sur-Guiers
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 294 100 € | 3 676 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 114 130 € | 1 141 €/m² |
| 12/02/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 70 000 € | 636 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 195 m² | 9 | 170 000 € | 872 €/m² |
| 28/10/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 114 700 € | 2 048 €/m² |
| 23/10/2024 | Maison | 273 m² | 9 | 359 200 € | 1 316 €/m² |
| 18/10/2024 | Maison | 101 m² | 6 | 266 120 € | 2 635 €/m² |
| 25/09/2024 | Maison | 108 m² | 3 | 272 980 € | 2 528 €/m² |
| 31/07/2024 | Appartement | 61 m² | 3 | 109 040 € | 1 788 €/m² |
| 22/07/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 238 470 € | 3 138 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).