Acheter à Saint-Paul-de-Varces (38760) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Paul-de-Varces (38760) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 060 €/m² pour un appartement et de 3 275 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 31 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 1.3% sur 1 an. 31 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 060 €/m²
- Prix médian maison : 3 275 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 31
- Évolution 1 an : -1.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Paul-de-Varces
Les prix à Saint-Paul-de-Varces sont en légère baisse (-1.3% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 31 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Saint-Paul-de-Varces
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Paul-de-Varces, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 76 500 € | 7 650 € | 375 €/mois |
| T2 45 m² | 137 700 € | 13 770 € | 674 €/mois |
| T3 65 m² | 198 900 € | 19 890 € | 974 €/mois |
| Maison 90 m² | 294 750 € | 29 475 € | 1 443 €/mois |
| Maison 120 m² | 393 000 € | 39 300 € | 1 924 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Paul-de-Varces
Les frais de notaire à Saint-Paul-de-Varces représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Isère), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Paul-de-Varces
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Paul-de-Varces avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vif | 3 204 €/m² | 3 018 €/m² | 4.1 km |
| Varces-Allières-et-Risset | 2 322 €/m² | 3 557 €/m² | 4.7 km |
| Le Gua | 1 600 €/m² | 2 392 €/m² | 5.8 km |
| Claix | 3 433 €/m² | 4 011 €/m² | 6.7 km |
| Lans-en-Vercors | 3 647 €/m² | 4 769 €/m² | 7 km |
Dernières ventes à Saint-Paul-de-Varces
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 257 000 € | 3 060 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 358 110 € | 3 411 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 428 200 € | 3 510 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 139 m² | 4 | 436 160 € | 3 138 €/m² |
| 09/04/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 243 000 € | 2 859 €/m² |
| 11/03/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 407 750 € | 2 955 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 510 200 € | 3 925 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 454 755 € | 4 211 €/m² |
| 10/12/2024 | Maison | 131 m² | 4 | 356 350 € | 2 720 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 115 m² | 6 | 470 100 € | 4 088 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).