Acheter à Villages du Lac de Paladru (38730) en 2026
Vous souhaitez acheter à Villages du Lac de Paladru (38730) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 823 €/m² pour un appartement et de 2 865 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 46 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 6.2% sur 1 an. 46 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 6.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 823 €/m²
- Prix médian maison : 2 865 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 46
- Évolution 1 an : +6.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Villages du Lac de Paladru
Les prix à Villages du Lac de Paladru sont en forte hausse (+6.2% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 46 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Villages du Lac de Paladru
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Villages du Lac de Paladru, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 70 575 € | 7 058 € | 346 €/mois |
| T2 45 m² | 127 035 € | 12 704 € | 622 €/mois |
| T3 65 m² | 183 495 € | 18 350 € | 898 €/mois |
| Maison 90 m² | 257 850 € | 25 785 € | 1 262 €/mois |
| Maison 120 m² | 343 800 € | 34 380 € | 1 683 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Villages du Lac de Paladru
Les frais de notaire à Villages du Lac de Paladru représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Isère), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Villages du Lac de Paladru
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Villages du Lac de Paladru avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valencogne | N/A | 1 149 €/m² | 2.2 km |
| Bilieu | N/A | 2 313 €/m² | 3.2 km |
| Chassignieu | N/A | 2 757 €/m² | 3.6 km |
| Charavines | 3 188 €/m² | 3 000 €/m² | 5.1 km |
| Saint-Ondras | 1 265 €/m² | 2 415 €/m² | 5.2 km |
Dernières ventes à Villages du Lac de Paladru
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Appartement | 83 m² | 1 | 146 940 € | 1 770 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 245 813 € | 2 858 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 275 000 € | 2 865 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 287 300 € | 3 089 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 239 000 € | 2 656 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 90 m² | 8 | 525 000 € | 5 833 €/m² |
| 28/03/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 157 000 € | 3 140 €/m² |
| 17/03/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 181 000 € | 2 785 €/m² |
| 27/02/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 152 600 € | 1 982 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 100 000 € | 1 235 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).