Acheter à Les Avirons (97425) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Avirons (97425) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 760 €/m² pour un appartement et de 3 076 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 113 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 9.5% sur 1 an. 113 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 9.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 760 €/m²
- Prix médian maison : 3 076 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 113
- Évolution 1 an : -9.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Avirons
Le marché immobilier à Les Avirons est orienté à la baisse (-9.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 113 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Les Avirons
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Avirons, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 94 000 € | 9 400 € | 460 €/mois |
| T2 45 m² | 169 200 € | 16 920 € | 828 €/mois |
| T3 65 m² | 244 400 € | 24 440 € | 1 197 €/mois |
| Maison 90 m² | 276 840 € | 27 684 € | 1 355 €/mois |
| Maison 120 m² | 369 120 € | 36 912 € | 1 807 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Avirons
Les frais de notaire à Les Avirons représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,09% du prix pour le département La Réunion), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Avirons
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Avirons avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Étang-Salé | 3 576 €/m² | 4 173 €/m² | 4.5 km |
| Saint-Leu | 4 905 €/m² | 3 925 €/m² | 5.7 km |
| Saint-Louis | 2 589 €/m² | 2 521 €/m² | 7 km |
| Les Trois-Bassins | 2 462 €/m² | 5 278 €/m² | 11.6 km |
| Cilaos | N/A | 1 495 €/m² | 12.7 km |
Dernières ventes à Les Avirons
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 95 000 € | 3 654 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 240 000 € | 3 243 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 580 000 € | 5 472 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 100 440 € | 1 435 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 361 500 € | 3 615 €/m² |
| 20/05/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 455 000 € | 5 688 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 300 000 € | 2 419 €/m² |
| 05/05/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 108 580 € | 3 102 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 270 m² | 9 | 565 000 € | 2 093 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).