Acheter à Capbreton (40130) en 2026
Vous souhaitez acheter à Capbreton (40130) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 6 105 €/m² pour un appartement et de 7 044 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 363 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 3.4% sur 1 an. 363 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 3.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 6 105 €/m²
- Prix médian maison : 7 044 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 363
- Évolution 1 an : +3.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Capbreton
Les prix à Capbreton sont en hausse modérée (+3.4% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 363 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Capbreton
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Capbreton, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 152 625 € | 15 263 € | 747 €/mois |
| T2 45 m² | 274 725 € | 27 473 € | 1 345 €/mois |
| T3 65 m² | 396 825 € | 39 683 € | 1 943 €/mois |
| Maison 90 m² | 633 960 € | 63 396 € | 3 104 €/mois |
| Maison 120 m² | 845 280 € | 84 528 € | 4 139 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Capbreton
Les frais de notaire à Capbreton représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Landes), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Capbreton
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Capbreton avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Labenne | 3 933 €/m² | 4 891 €/m² | 4.1 km |
| Soorts-Hossegor | 8 235 €/m² | 9 957 €/m² | 4.1 km |
| Orx | N/A | 5 875 €/m² | 5.5 km |
| Bénesse-Maremne | 3 508 €/m² | 3 953 €/m² | 5.1 km |
| Ondres | 3 735 €/m² | 4 435 €/m² | 7.6 km |
Dernières ventes à Capbreton
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 283 000 € | 6 738 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 281 810 € | 8 807 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 281 885 € | 7 047 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 37 m² | 3 | 265 000 € | 7 162 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 262 264 € | 6 397 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 420 000 € | 3 387 €/m² |
| 31/05/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 1 135 000 € | 10 509 €/m² |
| 31/05/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 1 080 000 € | 6 750 €/m² |
| 30/05/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 204 000 € | 5 514 €/m² |
| 30/05/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 192 000 € | 6 857 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Capbreton sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Capbreton sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).