Acheter à Mézos (40170) en 2026
Vous souhaitez acheter à Mézos (40170) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 879 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 17 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 22.8% sur 1 an. 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 22.8% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 879 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 17
- Évolution 1 an : -22.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Mézos
Le marché immobilier à Mézos est orienté à la baisse (-22.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 17 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Mézos
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Mézos, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 259 110 € | 25 911 € | 1 269 €/mois |
| Maison 120 m² | 345 480 € | 34 548 € | 1 692 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Mézos
Les frais de notaire à Mézos représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Landes), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Mézos
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Mézos avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lévignacq | N/A | 1 838 €/m² | 8.7 km |
| Uza | N/A | 1 902 €/m² | 7.8 km |
| Bias | 2 717 €/m² | 2 196 €/m² | 9.4 km |
| Onesse-Laharie | N/A | 1 871 €/m² | 8.8 km |
| Saint-Julien-en-Born | 4 890 €/m² | 3 100 €/m² | 9.2 km |
Dernières ventes à Mézos
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Maison | 156 m² | 8 | 236 000 € | 1 513 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 326 000 € | 3 543 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 247 400 € | 3 132 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 315 000 € | 2 625 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 56 000 € | 373 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 03/01/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 520 000 € | 3 586 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 118 m² | 6 | 424 900 € | 3 601 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 245 765 € | 2 643 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).