Acheter à Saint-Michel-Escalus (40550) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Michel-Escalus (40550) ? En mars 2026. 16 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 37.0% sur 1 an. 16 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 37.0% sur 1 an.
- Ventes sur 12 mois : 16
- Évolution 1 an : -37.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Michel-Escalus
Le marché immobilier à Saint-Michel-Escalus est orienté à la baisse (-37.0% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 16 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Frais de notaire à Saint-Michel-Escalus
Les frais de notaire à Saint-Michel-Escalus représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Landes), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Michel-Escalus
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Michel-Escalus avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Léon | 4 616 €/m² | 3 982 €/m² | 4.3 km |
| Linxe | N/A | 2 971 €/m² | 5.9 km |
| Azur | 2 895 €/m² | 2 082 €/m² | 9.9 km |
| Vielle-Saint-Girons | 3 624 €/m² | 3 880 €/m² | 8.8 km |
| Castets | 3 913 €/m² | 2 859 €/m² | 8.6 km |
Dernières ventes à Saint-Michel-Escalus
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 40 000 € | 339 €/m² |
| 18/11/2024 | Appartement | 81 m² | 4 | 270 000 € | 3 333 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 325 000 € | 3 652 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 62 m² | 4 | 270 000 € | 4 355 €/m² |
| 26/07/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 400 000 € | 3 077 €/m² |
| 12/06/2024 | Maison | 118 m² | 3 | 345 000 € | 2 924 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Saint-Michel-Escalus sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Saint-Michel-Escalus sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).