Acheter à Vieux-Boucau-les-Bains (40480) en 2026
Vous souhaitez acheter à Vieux-Boucau-les-Bains (40480) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 5 376 €/m² pour un appartement et de 5 846 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 97 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 2.5% sur 1 an. 97 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 376 €/m²
- Prix médian maison : 5 846 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 97
- Évolution 1 an : +2.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Vieux-Boucau-les-Bains
Les prix à Vieux-Boucau-les-Bains sont en hausse modérée (+2.5% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 97 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Vieux-Boucau-les-Bains
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Vieux-Boucau-les-Bains, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 134 400 € | 13 440 € | 658 €/mois |
| T2 45 m² | 241 920 € | 24 192 € | 1 184 €/mois |
| T3 65 m² | 349 440 € | 34 944 € | 1 711 €/mois |
| Maison 90 m² | 526 140 € | 52 614 € | 2 576 €/mois |
| Maison 120 m² | 701 520 € | 70 152 € | 3 435 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Vieux-Boucau-les-Bains
Les frais de notaire à Vieux-Boucau-les-Bains représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Landes), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Vieux-Boucau-les-Bains
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Vieux-Boucau-les-Bains avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Messanges | 4 709 €/m² | 5 625 €/m² | 3.8 km |
| Moliets-et-Maa | 4 313 €/m² | 5 777 €/m² | 8.4 km |
| Soustons | 3 683 €/m² | 4 225 €/m² | 7.1 km |
| Seignosse | 5 423 €/m² | 6 794 €/m² | 9.5 km |
| Azur | 2 895 €/m² | 2 082 €/m² | 8.3 km |
Dernières ventes à Vieux-Boucau-les-Bains
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 255 000 € | 5 795 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 39 m² | 3 | 228 000 € | 5 846 €/m² |
| 30/05/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 260 000 € | 7 222 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 260 870 € | 6 865 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 312 470 € | 5 580 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 149 000 € | 3 725 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 223 100 € | 4 648 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 204 306 € | 5 376 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 768 800 € | 6 302 €/m² |
| 26/05/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 164 617 € | 5 310 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Vieux-Boucau-les-Bains sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Vieux-Boucau-les-Bains sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).