Acheter à Cellettes (41120) en 2026
Vous souhaitez acheter à Cellettes (41120) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 985 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 44 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 44 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 985 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 44
- Évolution 1 an : -0.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Cellettes
Les prix à Cellettes sont en légère baisse (-0.5% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 44 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Cellettes
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Cellettes, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 178 650 € | 17 865 € | 875 €/mois |
| Maison 120 m² | 238 200 € | 23 820 € | 1 166 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Cellettes
Les frais de notaire à Cellettes représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Loir-et-Cher), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Cellettes
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Cellettes avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-la-Forêt | 946 €/m² | 1 816 €/m² | 3.9 km |
| Chitenay | N/A | 2 465 €/m² | 4.3 km |
| Seur | N/A | 921 €/m² | 3.6 km |
| Cormeray | N/A | 1 798 €/m² | 5 km |
| Vineuil | 2 553 €/m² | 1 953 €/m² | 6.4 km |
Dernières ventes à Cellettes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Maison | 210 m² | 6 | 280 000 € | 1 333 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 228 m² | 5 | 527 100 € | 2 312 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 225 000 € | 1 471 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 307 000 € | 2 456 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 154 300 € | 2 114 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 195 000 € | 1 806 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 140 m² | 7 | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 121 m² | 5 | 262 600 € | 2 170 €/m² |
| 14/12/2024 | Appartement | 145 m² | 5 | 163 551 € | 1 128 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Cellettes sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Cellettes sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).