Acheter à Guenrouet (44530) en 2026
Vous souhaitez acheter à Guenrouet (44530) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 871 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 110 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 110 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 871 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 110
- Évolution 1 an : +0.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Guenrouet
Les prix à Guenrouet sont en hausse modérée (+0.4% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 110 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Guenrouet
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Guenrouet, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 168 390 € | 16 839 € | 824 €/mois |
| Maison 120 m² | 224 520 € | 22 452 € | 1 099 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Guenrouet
Les frais de notaire à Guenrouet représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Loire-Atlantique), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Guenrouet
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Guenrouet avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Quilly | N/A | 1 847 €/m² | 4.8 km |
| Sainte-Anne-sur-Brivet | N/A | 2 146 €/m² | 7.4 km |
| Plessé | 4 615 €/m² | 2 157 €/m² | 7.6 km |
| Campbon | 2 176 €/m² | 2 531 €/m² | 9.8 km |
| Saint-Gildas-des-Bois | 3 086 €/m² | 2 105 €/m² | 7.8 km |
Dernières ventes à Guenrouet
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 372 750 € | 2 232 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 188 000 € | 3 032 €/m² |
| 02/05/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 280 m² | 5 | 620 000 € | 2 214 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 225 000 € | 2 419 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 152 500 € | 1 495 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 100 920 € | 561 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).