Acheter à Malville (44260) en 2026
Vous souhaitez acheter à Malville (44260) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 541 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 57 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 57 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 541 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 57
- Évolution 1 an : 0.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Malville
Les prix à Malville sont en hausse modérée (0.0% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 57 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Malville
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Malville, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 228 690 € | 22 869 € | 1 120 €/mois |
| Maison 120 m² | 304 920 € | 30 492 € | 1 493 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Malville
Les frais de notaire à Malville représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Loire-Atlantique), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Malville
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Malville avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cordemais | N/A | 2 367 €/m² | 5.3 km |
| Le Temple-de-Bretagne | 1 811 €/m² | 2 250 €/m² | 5.1 km |
| Savenay | 2 692 €/m² | 2 800 €/m² | 5.2 km |
| Bouée | N/A | 2 689 €/m² | 6.2 km |
| Fay-de-Bretagne | N/A | 2 148 €/m² | 6.9 km |
Dernières ventes à Malville
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 340 000 € | 2 787 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 221 500 € | 2 193 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 97 m² | 7 | 228 960 € | 2 360 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 116 160 € | 1 815 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 360 000 € | 2 769 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 310 000 € | 2 541 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 245 000 € | 1 690 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 252 000 € | 2 739 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 340 000 € | 2 500 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 328 000 € | 2 624 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).