Acheter à Saint-Brevin-les-Pins (44250) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Brevin-les-Pins (44250) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 222 €/m² pour un appartement et de 3 739 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 339 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 5.3% sur 1 an. 339 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 5.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 222 €/m²
- Prix médian maison : 3 739 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 339
- Évolution 1 an : -5.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Brevin-les-Pins
Le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins est orienté à la baisse (-5.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 339 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Saint-Brevin-les-Pins
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Brevin-les-Pins, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 105 550 € | 10 555 € | 517 €/mois |
| T2 45 m² | 189 990 € | 18 999 € | 930 €/mois |
| T3 65 m² | 274 430 € | 27 443 € | 1 344 €/mois |
| Maison 90 m² | 336 510 € | 33 651 € | 1 648 €/mois |
| Maison 120 m² | 448 680 € | 44 868 € | 2 197 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Brevin-les-Pins
Les frais de notaire à Saint-Brevin-les-Pins représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Loire-Atlantique), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Brevin-les-Pins avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corsept | N/A | 2 500 €/m² | 5.2 km |
| Montoir-de-Bretagne | 2 585 €/m² | 2 459 €/m² | 8 km |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 4 339 €/m² | 4 127 €/m² | 8.1 km |
| Trignac | 4 099 €/m² | 2 429 €/m² | 8.5 km |
| Saint-Père-en-Retz | 3 125 €/m² | 2 857 €/m² | 6.9 km |
Dernières ventes à Saint-Brevin-les-Pins
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 250 000 € | 3 333 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 397 200 € | 3 578 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 176 m² | 5 | 658 000 € | 3 739 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 206 750 € | 3 446 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 530 000 € | 4 109 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 265 000 € | 3 581 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 740 000 € | 4 111 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 179 m² | 5 | 400 000 € | 2 235 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 105 m² | 7 | 240 000 € | 2 286 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 365 000 € | 3 967 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).