Acheter à La Talaudière (42350) en 2026
Vous souhaitez acheter à La Talaudière (42350) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 416 €/m² pour un appartement et de 2 756 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 114 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 1.9% sur 1 an. 114 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 416 €/m²
- Prix médian maison : 2 756 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 114
- Évolution 1 an : +1.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à La Talaudière
Les prix à La Talaudière sont en hausse modérée (+1.9% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 114 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à La Talaudière
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à La Talaudière, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 60 400 € | 6 040 € | 296 €/mois |
| T2 45 m² | 108 720 € | 10 872 € | 532 €/mois |
| T3 65 m² | 157 040 € | 15 704 € | 769 €/mois |
| Maison 90 m² | 248 040 € | 24 804 € | 1 214 €/mois |
| Maison 120 m² | 330 720 € | 33 072 € | 1 619 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à La Talaudière
Les frais de notaire à La Talaudière représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Loire), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à La Talaudière
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à La Talaudière avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sorbiers | 2 081 €/m² | 2 798 €/m² | 2.6 km |
| La Tour-en-Jarez | 1 943 €/m² | 3 275 €/m² | 2.4 km |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 1 409 €/m² | 2 406 €/m² | 3 km |
| Saint-Priest-en-Jarez | 2 265 €/m² | 2 284 €/m² | 4.1 km |
| L'Étrat | 2 288 €/m² | 1 900 €/m² | 4.6 km |
Dernières ventes à La Talaudière
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 293 550 € | 2 878 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 106 910 € | 1 215 €/m² |
| 07/04/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 131 420 € | 1 546 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 138 450 € | 2 098 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 198 m² | 8 | 180 000 € | 909 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 215 000 € | 2 756 €/m² |
| 12/03/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 330 000 € | 3 587 €/m² |
| 04/03/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 199 420 € | 2 732 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 445 000 € | 3 321 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).