Acheter à Épieds-en-Beauce (45130) en 2026
Vous souhaitez acheter à Épieds-en-Beauce (45130) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 706 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 27 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 1.7% sur 1 an. 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.7% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 706 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 27
- Évolution 1 an : +1.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Épieds-en-Beauce
Les prix à Épieds-en-Beauce sont en hausse modérée (+1.7% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 27 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Épieds-en-Beauce
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Épieds-en-Beauce, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 153 540 € | 15 354 € | 752 €/mois |
| Maison 120 m² | 204 720 € | 20 472 € | 1 002 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Épieds-en-Beauce
Les frais de notaire à Épieds-en-Beauce représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Loiret), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Épieds-en-Beauce
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Épieds-en-Beauce avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charsonville | N/A | 1 399 €/m² | 4.4 km |
| Tournoisis | N/A | N/A | 4.9 km |
| Coulmiers | N/A | 1 477 €/m² | 5.3 km |
| Saint-Sigismond | N/A | 1 898 €/m² | 5.1 km |
| La Chapelle-Onzerain | N/A | N/A | 7.8 km |
Dernières ventes à Épieds-en-Beauce
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Maison | 71 m² | 2 | 21 318 € | 300 €/m² |
| 02/01/2025 | Maison | 45 m² | 4 | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 160 m² | 5 | 189 900 € | 1 187 €/m² |
| 30/10/2024 | Maison | 92 m² | 5 | 209 000 € | 2 272 €/m² |
| 29/10/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 103 159 € | 1 495 €/m² |
| 29/10/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 129 997 € | 2 031 €/m² |
| 29/10/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 115 000 € | 1 369 €/m² |
| 22/10/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 22/10/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 195 000 € | 1 931 €/m² |
| 19/10/2024 | Maison | 165 m² | 4 | 265 000 € | 1 606 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Épieds-en-Beauce sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Épieds-en-Beauce sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).