Acheter à Cœur de Causse (46240) en 2026
Vous souhaitez acheter à Cœur de Causse (46240) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 043 €/m² pour un appartement et de 927 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 45 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 9.8% sur 1 an. 45 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 9.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 043 €/m²
- Prix médian maison : 927 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 45
- Évolution 1 an : -9.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Cœur de Causse
Le marché immobilier à Cœur de Causse est orienté à la baisse (-9.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 45 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Cœur de Causse
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Cœur de Causse, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 26 075 € | 2 608 € | 128 €/mois |
| T2 45 m² | 46 935 € | 4 694 € | 230 €/mois |
| T3 65 m² | 67 795 € | 6 780 € | 332 €/mois |
| Maison 90 m² | 83 430 € | 8 343 € | 408 €/mois |
| Maison 120 m² | 111 240 € | 11 124 € | 545 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Cœur de Causse
Les frais de notaire à Cœur de Causse représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Lot), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Cœur de Causse
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Cœur de Causse avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Soulomès | N/A | N/A | 3 km |
| Montfaucon | N/A | 2 120 €/m² | 3.8 km |
| Les Pechs du Vers | N/A | 1 560 €/m² | 6.8 km |
| Séniergues | N/A | 1 575 €/m² | 7 km |
| Lamothe-Cassel | N/A | N/A | 6.7 km |
Dernières ventes à Cœur de Causse
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 30 000 € | 227 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 32 000 € | 800 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 25 000 € | 463 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 149 250 € | 945 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 151 000 € | 2 517 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 209 000 € | 2 111 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 161 900 € | 1 472 €/m² |
| 04/03/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 48 000 € | 1 043 €/m² |
| 04/03/2025 | Maison | 262 m² | 8 | 511 000 € | 1 950 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 100 000 € | 909 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).