Acheter à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170) en 2026
Vous souhaitez acheter à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 351 €/m² pour un appartement et de 1 868 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 55 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 5.0% sur 1 an. 55 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 5.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 351 €/m²
- Prix médian maison : 1 868 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 55
- Évolution 1 an : -5.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie
Le marché immobilier à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie est orienté à la baisse (-5.0% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 55 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 58 775 € | 5 878 € | 288 €/mois |
| T2 45 m² | 105 795 € | 10 580 € | 518 €/mois |
| T3 65 m² | 152 815 € | 15 282 € | 748 €/mois |
| Maison 90 m² | 168 120 € | 16 812 € | 823 €/mois |
| Maison 120 m² | 224 160 € | 22 416 € | 1 098 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie
Les frais de notaire à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Lot), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Labarthe | N/A | 1 892 €/m² | 7 km |
| Sauveterre | N/A | 3 €/m² | 5.6 km |
| Cézac | N/A | 2 871 €/m² | 8.8 km |
| Montfermier | N/A | N/A | 7.3 km |
| Saint-Paul-Flaugnac | N/A | 1 535 €/m² | 6.7 km |
Dernières ventes à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 240 500 € | 2 313 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 263 000 € | 2 391 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 165 000 € | 2 661 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 198 000 € | 1 868 €/m² |
| 03/04/2025 | Appartement | 296 m² | 8 | 696 000 € | 2 351 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 180 000 € | 1 000 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 168 m² | 5 | 317 050 € | 1 887 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 250 000 € | 2 273 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).