Acheter à Ispagnac (48320) en 2026
Vous souhaitez acheter à Ispagnac (48320) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 146 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 39 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 39 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 146 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 39
- Évolution 1 an : 0.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Ispagnac
Les prix à Ispagnac sont en hausse modérée (0.0% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 39 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Ispagnac
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Ispagnac, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 193 140 € | 19 314 € | 946 €/mois |
| Maison 120 m² | 257 520 € | 25 752 € | 1 261 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Ispagnac
Les frais de notaire à Ispagnac représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Lozère), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Ispagnac
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Ispagnac avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-du-Valdonnez | 2 574 €/m² | 1 911 €/m² | 5.9 km |
| Saint-Bauzile | N/A | N/A | 8.5 km |
| Gorges du Tarn Causses | N/A | 2 433 €/m² | 7.3 km |
| Brenoux | N/A | 1 612 €/m² | 9.8 km |
| Les Bondons | 7 500 €/m² | 206 €/m² | 8.2 km |
Dernières ventes à Ispagnac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 173 000 € | 2 544 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 157 470 € | 1 750 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 3528 m² | 3 | 375 000 € | 106 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 249 000 € | 2 541 €/m² |
| 12/03/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 57 500 € | 1 438 €/m² |
| 13/01/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 496 000 € | 3 307 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 05/12/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 175 000 € | 1 458 €/m² |
| 17/10/2024 | Appartement | 51 m² | 3 | 70 000 € | 1 373 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).