Acheter à Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123) en 2026
Vous souhaitez acheter à Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 133 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 36 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 11.7% sur 1 an. 36 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 11.7% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 133 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 36
- Évolution 1 an : +11.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
Les prix à Ingrandes-Le Fresne sur Loire sont en forte hausse (+11.7% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 36 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 191 970 € | 19 197 € | 940 €/mois |
| Maison 120 m² | 255 960 € | 25 596 € | 1 253 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
Les frais de notaire à Ingrandes-Le Fresne sur Loire représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Maine-et-Loire), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Ingrandes-Le Fresne sur Loire avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montrelais | N/A | 1 706 €/m² | 4.1 km |
| Champtocé-sur-Loire | N/A | 1 859 €/m² | 4.6 km |
| Val d'Erdre-Auxence | 1 067 €/m² | 1 738 €/m² | 9.2 km |
| Mauges-sur-Loire | 2 419 €/m² | 1 932 €/m² | 10 km |
| Loireauxence | 2 309 €/m² | 1 857 €/m² | 7 km |
Dernières ventes à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 294 100 € | 2 626 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 177 000 € | 2 185 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 209 000 € | 1 742 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 140 m² | 4 | 120 000 € | 857 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 124 m² | 5 | 185 000 € | 1 492 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison | 137 m² | 3 | 120 000 € | 876 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 129 000 € | 1 654 €/m² |
| 08/11/2024 | Maison | 104 m² | 2 | 80 000 € | 769 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).