Acheter à La Ménitré (49250) en 2026
Vous souhaitez acheter à La Ménitré (49250) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 000 €/m² pour un appartement et de 1 933 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 30 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 47.4% sur 1 an. 30 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 47.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 000 €/m²
- Prix médian maison : 1 933 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 30
- Évolution 1 an : +47.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à La Ménitré
Les prix à La Ménitré sont en forte hausse (+47.4% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 30 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à La Ménitré
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à La Ménitré, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 100 000 € | 10 000 € | 490 €/mois |
| T2 45 m² | 180 000 € | 18 000 € | 881 €/mois |
| T3 65 m² | 260 000 € | 26 000 € | 1 273 €/mois |
| Maison 90 m² | 173 970 € | 17 397 € | 852 €/mois |
| Maison 120 m² | 231 960 € | 23 196 € | 1 136 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à La Ménitré
Les frais de notaire à La Ménitré représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Maine-et-Loire), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à La Ménitré
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à La Ménitré avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaufort-en-Anjou | 3 149 €/m² | 2 129 €/m² | 5.2 km |
| Mazé-Milon | 3 333 €/m² | 2 009 €/m² | 7.1 km |
| Gennes-Val-de-Loire | N/A | 2 043 €/m² | 8.3 km |
| Saint-Clément-des-Levées | 1 700 €/m² | 1 875 €/m² | 8.9 km |
| Cornillé-les-Caves | N/A | N/A | 10.2 km |
Dernières ventes à La Ménitré
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 290 000 € | 1 933 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 205 270 € | 1 642 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 380 000 € | 2 468 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 435 000 € | 3 955 €/m² |
| 20/02/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 260 000 € | 4 000 €/m² |
| 20/01/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 217 000 € | 1 695 €/m² |
| 26/12/2024 | Maison | 122 m² | 4 | 130 000 € | 1 066 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 116 m² | 3 | 132 075 € | 1 139 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à La Ménitré sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à La Ménitré sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).