Acheter à Les Garennes sur Loire (49320) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Garennes sur Loire (49320) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 682 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 76 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 1.9% sur 1 an. 76 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.9% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 682 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 76
- Évolution 1 an : +1.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Garennes sur Loire
Les prix à Les Garennes sur Loire sont en hausse modérée (+1.9% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 76 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Les Garennes sur Loire
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Garennes sur Loire, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 241 380 € | 24 138 € | 1 182 €/mois |
| Maison 120 m² | 321 840 € | 32 184 € | 1 576 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Garennes sur Loire
Les frais de notaire à Les Garennes sur Loire représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Maine-et-Loire), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Garennes sur Loire
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Garennes sur Loire avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Melaine-sur-Aubance | N/A | 2 735 €/m² | 2.5 km |
| Les Ponts-de-Cé | 3 154 €/m² | 2 532 €/m² | 5.1 km |
| Soulaines-sur-Aubance | N/A | 2 619 €/m² | 5.1 km |
| Trélazé | 2 169 €/m² | 2 447 €/m² | 6.6 km |
| Mûrs-Erigné | 2 565 €/m² | 2 239 €/m² | 6.1 km |
Dernières ventes à Les Garennes sur Loire
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 480 000 € | 2 682 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 372 000 € | 2 657 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 340 000 € | 3 579 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 475 000 € | 3 369 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 295 000 € | 2 398 €/m² |
| 22/03/2025 | Maison | 165 m² | 7 | 354 100 € | 2 146 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 430 000 € | 3 007 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 420 000 € | 2 471 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 585 000 € | 4 500 €/m² |
| 24/02/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 50 000 € | 1 250 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).