Acheter à Les Hauts-d'Anjou (49330) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Hauts-d'Anjou (49330) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 775 €/m² pour un appartement et de 1 566 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 145 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 19.5% sur 1 an. 145 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 19.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 775 €/m²
- Prix médian maison : 1 566 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 145
- Évolution 1 an : +19.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Hauts-d'Anjou
Les prix à Les Hauts-d'Anjou sont en forte hausse (+19.5% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 145 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Les Hauts-d'Anjou
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Hauts-d'Anjou, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 44 375 € | 4 438 € | 217 €/mois |
| T2 45 m² | 79 875 € | 7 988 € | 391 €/mois |
| T3 65 m² | 115 375 € | 11 538 € | 565 €/mois |
| Maison 90 m² | 140 940 € | 14 094 € | 690 €/mois |
| Maison 120 m² | 187 920 € | 18 792 € | 920 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Hauts-d'Anjou
Les frais de notaire à Les Hauts-d'Anjou représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Maine-et-Loire), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Hauts-d'Anjou
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Hauts-d'Anjou avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Juvardeil | N/A | 1 477 €/m² | 5.8 km |
| Miré | N/A | 1 862 €/m² | 7.7 km |
| Cheffes | N/A | 2 125 €/m² | 9 km |
| Bierné-les-Villages | N/A | 1 429 €/m² | 9.6 km |
| Écuillé | N/A | 2 112 €/m² | 9.9 km |
Dernières ventes à Les Hauts-d'Anjou
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 95 000 € | 841 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 130 m² | 2 | 200 000 € | 1 538 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 35 000 € | 714 €/m² |
| 16/05/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 142 000 € | 1 775 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 236 700 € | 1 527 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 250 000 € | 2 358 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 192 m² | 7 | 70 000 € | 365 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 70 000 € | 729 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 347 500 € | 2 555 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 235 000 € | 3 013 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).