Acheter à Les Ponts-de-Cé (49130) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Ponts-de-Cé (49130) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 154 €/m² pour un appartement et de 2 532 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 202 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 7.6% sur 1 an. 202 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 7.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 154 €/m²
- Prix médian maison : 2 532 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 202
- Évolution 1 an : +7.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Ponts-de-Cé
Les prix à Les Ponts-de-Cé sont en forte hausse (+7.6% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 202 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Les Ponts-de-Cé
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Ponts-de-Cé, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 78 850 € | 7 885 € | 386 €/mois |
| T2 45 m² | 141 930 € | 14 193 € | 695 €/mois |
| T3 65 m² | 205 010 € | 20 501 € | 1 004 €/mois |
| Maison 90 m² | 227 880 € | 22 788 € | 1 116 €/mois |
| Maison 120 m² | 303 840 € | 30 384 € | 1 488 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Ponts-de-Cé
Les frais de notaire à Les Ponts-de-Cé représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Maine-et-Loire), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Ponts-de-Cé
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Ponts-de-Cé avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trélazé | 2 169 €/m² | 2 447 €/m² | 4.1 km |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | N/A | 2 735 €/m² | 5.2 km |
| Mûrs-Erigné | 2 565 €/m² | 2 239 €/m² | 4.7 km |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 063 €/m² | 3 121 €/m² | 5.6 km |
| Les Garennes sur Loire | N/A | 2 682 €/m² | 5.1 km |
Dernières ventes à Les Ponts-de-Cé
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 8 000 € | 80 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 135 000 € | 2 213 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 161 m² | 4 | 550 000 € | 3 416 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 382 500 € | 3 297 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 362 000 € | 2 235 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 153 600 € | 1 409 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 230 000 € | 3 382 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 140 000 € | 2 222 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).