Acheter à Les Rairies (49430) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Rairies (49430) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 920 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 19 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 31.1% sur 1 an. 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 31.1% sur 1 an.
- Prix médian maison : 920 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 19
- Évolution 1 an : -31.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Rairies
Le marché immobilier à Les Rairies est orienté à la baisse (-31.1% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 19 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Les Rairies
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Rairies, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 82 800 € | 8 280 € | 405 €/mois |
| Maison 120 m² | 110 400 € | 11 040 € | 541 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Rairies
Les frais de notaire à Les Rairies représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Maine-et-Loire), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Rairies
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Rairies avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montigné-lès-Rairies | N/A | 1 154 €/m² | 2.9 km |
| Durtal | N/A | 1 533 €/m² | 4.1 km |
| Bazouges Cré sur Loir | N/A | 1 268 €/m² | 5.1 km |
| Huillé-Lézigné | N/A | 1 711 €/m² | 6.5 km |
| La Chapelle-d'Aligné | N/A | 1 400 €/m² | 9.5 km |
Dernières ventes à Les Rairies
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 46 010 € | 920 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 126 000 € | 840 €/m² |
| 28/01/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 134 000 € | 1 354 €/m² |
| 24/12/2024 | Maison | 56 m² | 2 | 60 000 € | 1 071 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 175 m² | 4 | 97 000 € | 554 €/m² |
| 21/11/2024 | Maison | 120 m² | 3 | 315 000 € | 2 625 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 140 000 € | 933 €/m² |
| 09/10/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 27/09/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 19/09/2024 | Maison | 107 m² | 6 | 178 000 € | 1 664 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).