Acheter à Ludes (51500) en 2026
Vous souhaitez acheter à Ludes (51500) ? En mars 2026. 16 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 21.2% sur 1 an. 16 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 21.2% sur 1 an.
- Ventes sur 12 mois : 16
- Évolution 1 an : -21.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Ludes
Le marché immobilier à Ludes est orienté à la baisse (-21.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 16 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Frais de notaire à Ludes
Les frais de notaire à Ludes représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Marne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Ludes
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Ludes avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chigny-les-Roses | N/A | 2 045 €/m² | 1.9 km |
| Mailly-Champagne | N/A | 2 004 €/m² | 2.3 km |
| Rilly-la-Montagne | N/A | 1 999 €/m² | 2.7 km |
| Ville-en-Selve | N/A | N/A | 4.2 km |
| Taissy | N/A | 2 845 €/m² | 4.8 km |
Dernières ventes à Ludes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 265 000 € | 2 849 €/m² |
| 04/11/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 131 000 € | 1 871 €/m² |
| 23/08/2024 | Maison | 119 m² | 4 | 262 280 € | 2 204 €/m² |
| 07/05/2024 | Maison | 145 m² | 5 | 230 000 € | 1 586 €/m² |
| 26/04/2024 | Maison | 141 m² | 5 | 395 000 € | 2 801 €/m² |
| 17/04/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 352 500 € | 3 672 €/m² |
| 28/03/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 145 800 € | 1 338 €/m² |
| 27/03/2024 | Maison | 164 m² | 6 | 313 900 € | 1 914 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).