Acheter à Schœlcher (97233) en 2026
Vous souhaitez acheter à Schœlcher (97233) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 143 €/m² pour un appartement et de 2 222 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 138 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 12.5% sur 1 an. 138 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 12.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 143 €/m²
- Prix médian maison : 2 222 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 138
- Évolution 1 an : -12.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Schœlcher
Le marché immobilier à Schœlcher est orienté à la baisse (-12.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 138 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Schœlcher
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Schœlcher, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 78 575 € | 7 858 € | 385 €/mois |
| T2 45 m² | 141 435 € | 14 144 € | 692 €/mois |
| T3 65 m² | 204 295 € | 20 430 € | 1 000 €/mois |
| Maison 90 m² | 199 980 € | 19 998 € | 979 €/mois |
| Maison 120 m² | 266 640 € | 26 664 € | 1 305 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Schœlcher
Les frais de notaire à Schœlcher représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,09% du prix pour le département Martinique), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Schœlcher
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Schœlcher avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Case-Pilote | 2 564 €/m² | 2 944 €/m² | 3 km |
| Fort-de-France | 2 684 €/m² | 1 725 €/m² | 3.4 km |
| Bellefontaine | N/A | N/A | 6.1 km |
| Saint-Joseph | 3 220 €/m² | 3 406 €/m² | 7 km |
| Le Morne-Vert | N/A | 1 007 €/m² | 7.6 km |
Dernières ventes à Schœlcher
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 44 000 € | 2 200 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 238 000 € | 3 500 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 60 000 € | 1 176 €/m² |
| 25/04/2025 | Appartement | 78 m² | 2 | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 350 700 € | 4 330 €/m² |
| 17/04/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 199 800 € | 2 629 €/m² |
| 15/04/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 650 000 € | 5 909 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 28/03/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 118 359 € | 1 426 €/m² |
| 27/03/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 300 000 € | 3 061 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).